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近年来，各行各业科技化进程加快，
建筑行业也将改变以往的粗放式发展方式。装配式建筑、3D打印建筑等新兴技术层出不穷，给传统的建筑行业带来新的亮点，也给未来建筑业实现新型工业化道路指明了方向。
建筑新技术层出不穷推动行业转型升级
这段视频拍摄于2017年珠海的一个建筑工地，画面中我们可以看到，在台风“天鸽”的影响之下，原本用于工人休息和工作的活动板房被吹得七零八落。苏浩是中建三局一公司某珠海项目负责人，他告诉记者，由于广东台风频发，他们在珠建筑行业新兴技术海项目上的活动板房，经常要面临台风等极端天气的挑战。
为了避免再次出现类似的问题，他们决定运用装配式建筑技术来搭建临时建筑。眼前这一栋栋漂亮的住宅，就是他们采用装配式建筑技术修建而成，不仅能抗14级以上的台风，在隔音、隔热、防火方面的性能更是远胜活动板房。这样一栋房子，最快一周就能够搭建好，而且能够很方便的将整栋临时建筑拆开，搬运到下一个工地，重新拼接循环利用，周转次数能够达到10次以上。
中建三局一公司横琴市民服务中心项目经理苏浩：在周转、拆的时候，我们只要把这块板，因为它是活动的，直接拿掉以后，里面螺栓打开，那么这板都是分别独立的板块，直接吊走就可以了。就我们整个房间是由顶上有9块楼板，然后墙壁整个有12块板组成的一个房间。
事实上，近年来随着新技术的发展，传统的建筑施工方式正在不断发生着改变，预制化、模块化和3D打印等技术方兴未艾。在广州，全国首例3D打印技术建设的配电房不久前在这里诞生，整个过程只需要1台建筑3D打印机和1名操作员，2-3名普通工人的辅助，就可以完成1栋配电房的施工建设，不仅施工工期比传统建设缩短30%，施工人员数量减少约50%，同时废料的产生量减少60%以上。
中国城市科学研究会理事长仇保兴：那么3D打印它最大的一个好处，就是我们有大量的废旧材料、砖、瓦、废的混凝土，那么这些混凝土现场粉碎，粉碎以后筛选，筛选了以后，重新添加了高强度的水泥作为凝结剂，重新凝结成建筑材料。那么这种凝结的建筑材料，它是用3D打印，那么就把它打印成建筑。
政策利好不断为装配式建筑发展保驾护航
对于装配式建筑，国家出台相应政策鼓励装配式建筑的发展，早在2016年国务院出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，要求力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。
杨晓永是珠海一家企业的负责人，公司主要生产墙板、楼梯等装配式建筑所用的混凝土预制件，2017年，珠海市开始大力推行装配式建筑技术，将装配式建筑实施纳入立项规划，并且出台实施细则。随着装配式建筑的发展，杨晓永企业的订单也在逐年增加。
华实中建新科技（珠海）有限公司总经理杨晓永：整个2018年珠海市，通过装配式认证的项目有21个，涉及到构件的生产方量，大概有10万立方左右，我们承接了其中的30%到40%的这个任务量。根据今年的市场情况反映，应该2019年市场容量还有一个大的攀升，订单这一块我们今年一季度，我们大概是中标了大概8000万的合约额。
不只是珠海市，据不久前上海住建委发布的相关通知显示，新建民用建筑、工业建筑应全部按装配式建筑要求实施，业内人士告诉记者，全方面的政策支持使得上海市在装配式建筑取得了很大的进展，其不低于40%预制率遥遥领先其它省市，这也导致上海市场上的混凝土预制件销售火爆。
除了政府大力推动装配式建筑，一场建筑工业化的竞赛正在房地产行业愈演愈烈。早在2003年，万科就成立了万科工厂化中心，率先在国内推广装配式建筑。继万科之后，
碧桂园、绿地、保利地产等知名房企也纷纷进军装配式建筑领域。
业内人士表示，政策拿地和项目开发对装配式建筑的明确规定，有助于鼓励掌握装配式技术的房企积极进行研发，也有助于淘汰一些劣质生产技术的企业，实际上都会带来行业格局的洗牌和行业的优胜劣汰，使得未来装配式建筑或将成为房企进军房地产的入场券。
人才缺乏产业化程度不足装配式建筑面临发展瓶颈
作为对建筑业生产方式的变革，装配式建筑的发展，为房地产业的发展带来了
新思路，不过由于我国发展起步较晚，目前在装配式建筑发展上仍然存在一些问题。
业内人士告诉记者，构件工厂化生产会增加设备折旧，以及模具、仓储、运输等建造成本，再加上目前我国装配式建筑产业还未形成规模，结构配件产品形式单一，机械化工业化水平较低，因此与传统建筑相比，装配式建筑的成本更高。
装配式建筑在构件吊装、灌浆和节点连接等方面技术要求较高，目前整个行业缺乏专业的产业工人，普通的施工队伍很难满足装配式建筑的施工要求。此外，技术标准相对不完善，也制约着行业的发展。
万科集团副总裁王蕴：装配式建筑技术体系，完善程度上还远远不够。我们现在相对比较齐全的标准，只是在结构主体的PC（混凝土预制件）上面，那么在比如说（基础）材料、维护（体系）、工艺工法、验收标准等等，这些配套的技术体系上，还有待进一步的完善和进一步的迭代。那除此之外，比如说我们现在在政策方面上，我们觉得不应该去极致地去追求，更高的PC预制率，因为这样子的话，会走到另外一个极端。
业内人士告诉记者，由于目前整个装配式建筑行业的产业化程度不高，相关企业没有有效发挥出协同效应。
中建钢构董事长王宏：什么叫产业化，它不是仅仅结构的工业化装配式，它是要我们的机电、内装修、外装修等等，这些全部要工业化、产业化，形成一个完整的产品。这样我们装配式（建筑），可能未来受客户的欢迎程度就会更高。
钢结构装配式住宅是趋势
目前，装配式建筑主要分为三种结构，分别是装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、和装配式木结构建筑。近日，住建部首次提出加大钢结构装配式住宅建设试点，让钢结构装配式建筑成为市场的焦点。
日前，住建部发布通知要求，推进建筑业重点领域改革，促进建筑产业转型升级，其中强调要推进钢结构于住宅建设试点，业内人士告诉记者，过去我国钢结构装配式建筑主要集中于公共建筑领域，在住宅领域发展则相对缓慢，在政策的推动下，“钢结构+住宅”将打开钢结构装配式建筑的想象空间。
中国城市科学研究会理事长仇保兴：那么这种钢结构的建筑，它是在整个建筑的全生命周期，它是可以循环利用的，所以说你把建筑拆了，这结构都可以用，是吧，甚至可以比方说，大不了就是回炉，那么重新冶炼。
业内人士告诉记者，目前钢结构建筑回收率可以高达90%以上，钢材属于战略资源。发达国家30%以上建筑都采用钢结构，部分国家达到40%，而我国仅仅只有6%
华泰证券建筑建材分析师方晏荷：钢结构（建筑）的成本它主要取决于，钢的成本和人工的成本，因为人工的成本，它是逐渐处于缓慢上涨的态势，但是钢成本的话，它目前还是相对来说，会更高一些，钢材的成本大概占到了（总成本）50%到60%。
业内人士表示，人工成本上升是未来的大趋势，钢结构装配式建筑在建筑效率、资源节约和人工成本具有一定优势，未来钢结构装配式建筑将成为主流发展方向。
根据工信部此前印发的《钢铁工业调整升级规划》，中国将力争钢结构用钢量增加到1亿吨以上，钢结构装配式建筑+住宅若能得到有效推广，也会带动上游的钢铁产能的消化。
（稿件来源：央视财经频道《交易时间》本期编辑：王健波） |
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