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发表于 2023-10-19 15:24:57 | 显示全部楼层 |阅读模式


创业故事并不是讲述成功的,而是讲失败的故事,一次次的失败,直到最后一次的成功!下面由小编与大家分享,希望你们喜欢!欢迎阅读!

可能很多人认为,在深圳买房的都是有钱人,的确现在能买得起房的都是有钱人。但我如果告诉你,我和老公靠两个人5年的积蓄25万和向家人借的10W买了深圳的第一套房子,你可能会不相信,那我就来写写我的保守型理财观吧。
  买房的背景
2014年,对于来深圳5年,搬家超过10次的人来说,一个稳定的居所有多重要,面对无限上涨的房租,未来孩子的生活环境、读书机会等等因素都让我们对稳定生活有强烈的渴望,家才是最终的归属,这是我们买房的初衷。

为什么选择深圳?

深圳是一个年轻的城市,丰富的就业机会,持续增长的优秀人才及有限的土地供给,决定了城市的增长价值。加之货币的贬值,通货膨胀率的持续增涨,让我们清晰的认识到我们工资的增长率永远赶不上房价的增长率。

深圳城市的未来发展上升趋势在全国范围名列前茅,创新、包容、平等,这些城市的特点对我们有着深深地吸引,更加坚定了我们要留下来扎根的信念。
  买房的过程
规划

2014年,从计划买房开始,我每天都用表格合计手上的积蓄,反复计算首付、贷款是否在我们的经济承担范围内,核算出自己能负担的总房价价位,然后就按这个房价范围去网上找房源,疯狂的与中介联系看房,一到周末就约2-3个中介的房源。

看房

我们知道在这个价位要取舍的很多,比如地理位置,选在了我们能力范围内的最低价的房子,虽然距离远在离上班地点50公里的龙岗。在一个月内,我们看了不下20套房源,反复对比,短时间做决定。最终在2014年9月26日定下了一套在龙岗南北通透,趟床上也可以看山的房子。

买房

交完首付,手上所有的积蓄,还剩余几千块,连契税都交不起。还好房子没那么快交房,契税也可以从长计议。
  风险来临
接下来日子也并不是一帆风顺,在2014年10月,老公接到了公公打来的电话,他们电话中很激动,我不确定他们在说什么,只是知道有大事发生。等他挂完电话,他流着泪说:妈确诊了宫颈癌二期,已经扩散,医生说只有不到半年时间。这是我第一次见他哭。我蹲在地上,抱着他一起哭,我说:没事,我们去最好的医院治疗,不行就退掉房子,这是我们最后的退路。

我们紧接着咨询老公同学的妈妈,咨询表妹,最终的决定去广州肿瘤医院开始了2年漫长的检查、治疗过程。

医生检查后说,病情治愈的概率80%以上,预估治疗费10多万,回去筹钱吧。对于我们刚刚买了房的家庭,是一笔天大的数字。我们两个人最终决定,由公公陪着婆婆治疗,我和老公继续上班,想办法凑钱。最终老公从公司借了近10万不计利息的救命钱,分3年从工资中扣除。

婆婆经过了2个多月的化疗,2年的药物控制,病情终于控制住了。

经过半年多,老家的合作医疗报销了50%左右,但要先花钱再报销。

一年后,公公因股骨头坏死严重,无法做保守治疗,最后做换骨手术又花掉了7万多。

这两年我们在扛着房贷、扛着看病的还债、生了一个娃、为自己和娃买了4份香港保险。婆婆生病了我们还可以上班,如果我们自己不能上班,如何扛起这一家的开支?

很多人又会说了,你们工资高,当然可以折腾这些啦。其实我们两个人当时的总收入只有不到月。每个月都刚刚满足所有的开销。那两年每个月月光,特别难熬,但是经过了这些事情,我们的思维获得了重生。

其实越是收入有限,越要把风险转移,我们无法用工资去支付重大疾病所带来的后果,但是我们节省一点,就可以支付保费。
  保险=财富。
1)不用时,一直享受复利带来的财富积累,未来是一笔不小的固定资产。

2)资金紧急时可以做固定资产抵押贷款。

3)使用时,缓解家庭压力,避免风险所带来的伤害造成严重损失。

所以说我们是幸运的。往往别人在羡慕你的时候根本不知道你为这个目标做的努力和规划,所以仅仅归功于你是幸运的。其实幸运只是其中一个因素,一个家庭的收入,有健康的管理模式才是最重要的。改变自己的思维模式,谁都会是下一个幸运儿。
  如何用有限的收入做健康的家庭收入规划呢?
我会做以下事情:

1、明确目标,做好规划:

购入增值的固定资产。如果想买房,那就买在自己能力范围内的房子,有条件再更换,保证先上车。
  2、记账:
记录每个月的收入、支出,把每笔支出的大方向用途记录好方便总结、规划、节省不必要的开支,财富得以积累。

3、风险规避:

给自己和家人购置保险,第一个考虑家里主力收入来源者购买重疾,保障不能因家庭支柱出现任何问题而导致全家陷入被动状态。现在医疗越来越发达,科技变化趋势是没有治不好的病,只有治不起的病。
  4、规划家庭收入:
40%固定资产保本值的钱;

30%短期消费;

20%理财,股票风险太高,我们暂时没有涉及,在今年中国股票增值指数全球倒数的情况下,能保本已经是跑赢80%股民的牛人。

10%商业保险,保证一家人的重大疾病保障,由保险公司承担风险转移,不让风险导致之前累计的财富流失。

真正懂得理财的人,会通过有效的投资的方式来保证财富的保值和增值。现金价值存放在银行就是贬值,这个社会往往是通过银行,穷人的存款=富人的借款。
  四点创业技巧,避免无效创业!
借老东家的资源创业

经理人创业最忌讳和老东家对着来干,如果对着干失败是必然的,就像一个婴儿与一成年人为敌。有人会立即举出蒙牛成功的例子。这个反例不成立,因为蒙牛团队是从伊利分化出来的,伊利是什么性质企业?是国企。国企是什么?不用说大家都明白。

处于婴儿期的创业老板,和已经是成年期的企业对着干,结果是不言而喻的。所以经理人要出来创业,最好借原老板的资源才能成,或者把原东家做客户,最次也要错位经营。经理人出来创业,能借的唯一资源就是原来老板的资源,别人不会借给你资源,只有你原来的老板才会给你资源,别人都给不了你资源,因为别人没有你所用的资源,过去经理人朋友给你的资源都是帮忙,只有老板给你的资源具备持续商业价值,大家可以形成相对稳固的利益关系。
  借风投扩展创业规模
风投投资的优势就是资金优势,因为,风投的钱会源源不断,现金流不断,企业就死不了。资金断了你就死了,资金不断你就死不了,这是借风投的第一个好处;

第二好处是借风投可以帮助自己扩大创业规模,省得自己艰苦卓绝地蜗牛爬墙般地滚动发展;

第三,借风投创业还有一好处,就是风投代表人会给你带来很多管理资源和信息资源以及经营资源,使创业步入快车道,把自己和风投绑在了一起,把自己和企业的未来捆绑在一起。

得到了好处的同时,你也将面临风投给自己带来的苦恼:虽然风投并不一定展绝对大股份,但你不得不面对风投代表的经常性逼问,虽然你拥有一定的股份,其实,一旦用了风投,就等于又开始了打工生涯,只不过是换了一种打工形式,过去你是为具体的老板打工,现在为风投背后的投资团队打工,你个人也是从过去成熟企业的经理人身份,变成了创业型经理人。这叫得失平衡。
  练就宽广的胸怀
当老板很重要的要有胸怀,你得容忍很多事情,你再难受的事你也得忍受,没有胸怀什么事情也干不成,尤其要能够容忍与你不同的人,不当老板可以不容人,当老板就得有胸怀容人。连老板都不能容忍的人,其他人就更不会容忍了。经理人实在忍受不了,可以辞职,老板辞不了职,所以只能忍,要忍就得有胸怀。

习惯于爆发状态工作

创业当老板必须在爆发状态下工作。其他人可以把工作和生活区分开来,可以把工作当生活,但创业老板必须把工作当工作,把生活当工作,把一切都当成工作,一天24小时处在工作状态,而且是爆发状态,星期天不休息,习惯没日没夜的工作,这叫5+2,白+黑的工作方式,让老板恢复常态,反而不适应。其他人也有爆发工作的时候,但大多是常态工作方式。
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