在私信's问题上，许多人想知道在他的城市开一家酒店要花多少钱，他们能赚多少钱。的确，写那么多酒店投资的干货，不如实际案例有说服力，所以本文将分享一个酒店投资项目的真实分析。
城市介绍车主是江西省丰城市,宜春市人。凤城是江西省直属试点城市，总面积2845平方公里。到18世纪末，全市户籍人口148.77万人，年GDP达到392亿元。凤城也是中国主要的粮食生产基地和江西省重点煤炭能源基地。据不完全统计，全市共有卫生机构159所，学校672所。城市景观包括洪州窑遗址、雨花山、千岁山、竹山、罗山、万寿宫等。
可以分析，投资者所在的城市是江西省西南部的重要交通枢纽，人口众多，人口流动性强。商业住宿等业态配套良好，是重要的经济交通枢纽。当地人打着在南方各地开酒店超市的旗号，酒店业也在慢慢崛起。
周边商圈分析本酒店项目物业位于凤城市龙兴东路临安国际商贸城附近，高速公路出口处，周围是建材市场和凤城市主开发区。经过对直径5公里的市场调查，统计数据显示，有12栋办公楼、7个购物中心、9个游乐园和4个教育机构。可以分析，在酒店未来的客源结构中，商务和旅游客人应该重点拓展和关注。
此外， 调研竞争对手还调查了周边的竞争酒店，发现有2家星级酒店的平均售价在400以上；13家连锁酒店，平均售价140-180；单人酒店价格120-220。具体情况分析后发现，凤城市酒店业旺季不明显，过年期间人口较多。虽然本地酒店存量比较大，但是经济型酒店比例比较高，连锁体系中只有一个高端品牌。如何做好全年会员市场是酒店的核心。
酒店投资定位只是调查分析工作的一小部分。经过更加详细和全面的现场调查，我们得到了这个酒店项目的投资分析。
根据投资人的物业，可以建一个45个房间的经济型连锁酒店。 单间装修费用5万，预计总投资额是45间*5万=225万。 根据下面的具体计算，预测2.78年能够收回投资成本。
如果你也有合适的酒店物业，或者有想法开一家属于自己的酒店，可以私信联系我们帮你调研分析。 |
