贷款是很多购房者买房的必然选择，但是面对各种银行我们该如何选择？ 如何选择贷款银行？ 目前市场上的五大银行，商业股份制银行，农村银行，都有开放式的房产抵押贷款产品，主要分为商业贷款和个人消费抵押贷款，大部分银行还是靠商业抵押贷款。 其中，A类银行是五大行，利率很低。今年由于原疫情，央行补贴企业再就业，利率一降再降。去年五大行年化利率在4.8%左右，现在最低年利率是3.35%，十年后利率第一。但五大银行对客户的要求也比较高，这要看房产是否在银行登记表中，房产的位置，客户公司的经营状况，每年的开票金额，纳税水平，每年的营业额，公司负债和个人负债，逾期的信用信息，空房，业主的年龄等等。 b类银行是商业股份制银行。这些银行去年的年化利率为4.8-7%，今年有了很大的调整。目前最低利率分别为3.85%和3.95%，很少看到年化利率在5%以上。期限和还款方式与五大行类似。企业要求比五大行宽松。 c类银行是村镇银行和一些小银行。这些银行的年化利率与去年大致相同，年化利率为7-9%。一般最长期限等于十年或者三年的本息，要求相对宽松很多，主要是因为客户的还款能力和房产情况。 所以市场上强烈推荐的产品是利率低、期限长、条件宽松的B型商业股份制银行产品。希望近期需要资金周转或者过去做过高利率的客户可以申请这个低利率产品，锁定低利率，节省贷款利率。 如果购房者不着急，只要资质能达到银行标准，肯定是最好选择银行。毕竟利率低，房贷在银行有保障！银行按揭利率低，最长贷款可以等于30年本息，也可以10年后还利息。个别银行也可以随意借贷还款。名额批准后，利息就按他们花多少算多少，失败就不算利息。属于市场上利率最低，期限最长，还款最无压力的产品！ 贷款前有些事情，需要买家提前做好准备。 1.银行流水：可以提前几个月从公司或者个人账户中提取账户，这样流水会漂亮很多。 2.保持良好的个人信用信息：不要提前几个月在手机或其他软件上点击网贷或查询信用额度，因为银行非常害怕在客户的信用信息上有网贷，信用信息查询太多，贷款太多。所以，如果需要做银行贷款，最好先把网贷全部结清再贷款，不能乱查信用信息。 3.业主：五大行不接受房产证上有未成年人或65岁以上的业主。在这种情况下，在贷款正式运作之前，可以删除业主的姓名。 |
