在普通三四线城市，开一个30个房间的小规模酒店，一年能盈利60万。 你不信吗？然后继续读下去，向你展示酒店行业的内心世界！ 项目介绍我们以河南三线城市洛阳为例。投资人胡联系我们。他看好一处房产，原来是一家经营多年的老酒店。现在他要接手，翻修，开一家新酒店。
在初步了解情况后，我们前往现场检查物业，并调查了周围的商业区、市场和竞争对手。 发现500m附近有大型购物广场、医院、居民区，1500m附近有市场、工业园区，火车站、汽车站仅3公里。
研究报告的一些数据 从商圈位置上来看，这个物业的位置很适合投资酒店。 在调查过程中发现，周围的单身酒店很多，连锁酒店很少。 如果选择做知名连锁品牌，后期运营会直接抢占这些单体酒店的现有客户，优势很大。 投资测算在调查了必要的信息后，可以根据依据分析投资模型。前期投入 这个投资者选择了物业面积有1000平米,我们帮他安排了房子的设计和可以做30间房。的规划 考虑到物业的规模和投资者的预算，适合做经济型酒店，包括一间房投资4.5万左右投资135万, 30间房和总投资控制在140-150万。推荐的品牌相关费用
年利润 根据周围市场的可接受水平，并考虑到与竞争对手的比较，平均房价能做到130元有望成为出租率可以达到80%,所以： 客房年收入是130元*30间*365天*80%=114万左右. 此外，还包括钟点房、小商品等。小商品的利润率基本占房间收入的5%左右。开小时房净利润50元左右，30个房间平均每天能开3个小时房。因此： 非客房收入=114万*5%+50元*3间*365天=11万左右。
再看成本，用投资人自己的资源，他以2万/月的租金拿到了这个房产，一年的租金是24万. 运营成本除前期考虑的租赁成本外，还包括人力、能耗、洗麻费、维护费、网费、管理费、税金等。年成本=37元*365天*30间=41万左右.每个房间的日均费用约为37元 年利润=114万11万-24万-41万=60万 回到当前周期=150万 60万=2.5年
也就是说，如果把投资房子的钱用来开酒店，2-3年内可以收回成本。你觉得这个收入怎么样？ 别忘了关注好评的转发。也可以通过私信了解更多酒店内容。 |
