谢谢邀请！ 如果宅基地具有了投资的属性，可以像城里的土地和房子那样用来炒，那么距离民不聊生，老百姓流离失所，天下大乱也就不远了！ 宅基地是我们国家特有的，只有农民才享有的福利。它和承包地一起，共同构成了我们国家农村最基本的政策制度——耕者有其田，居者有其屋。 或许有人听说过英国的“羊吃人”圈地运动。有钱人把农民賴以生存的土地占为己有，导致大量农民破产，成为赤贫，不得已流离失所，涌向城市，成为出卖劳动力的产业工人，从而加速了由农业社会向资本主义工业社会转化的过程。这期间，充满了剥削、压迫和血腥……。 目前，我们国家有14亿人，其中有5亿左右农民，他们居住在农村，承包地、宅基地是他们賴以生存最基本的条件。只要有地种，就有饭吃，不至于饿肚子；只要有宅基地，就有房子住，不至于无家可归。国家鼓励农村合村并屯，鼓励农民进城打工、买房、落户，成为产业工人……。但是，工业化、城镇化需要一个过程。在这个过程中，要充分尊重农民意愿，要坚持以人为本，要保护和调动农民的积极性，要循序渐进，慢慢来。如今，很多人是——身在福中不知福！ 目前，我们国家严格坚持“一户一宅”，严禁城里人到农村通过购买农民的房子获得宅基地。在出台“三权”分置、集体经营性建设用地入市等宅基地政策的同时，明确提出了了几个必须坚守的“红线”。 宅基地的性质没变、功能没变、基本政策没变，何来投资之说？！ 现在农村宅基地值得投资吗？这个问题提得好？ 1、我们这的宅基地要保持现壮，不让翻盖。2、在原有的基础上可以修修补补。3、在宅基地上不准许再起地基起房。4、不准在原来的房基础上加高加长。政府部门加大了管制力度。 在这种情况下能投上资吗？现在如果政府不加大力度管制的话也没人投资了。我们这一地区的现状是空心村太多了。由于农民都出去打工了。现在农民的农房卖都卖不出去。何说投资呢。 对于农村宅基地投资需要谨慎从事，目前在相关政策方面并不清楚明确，有些地区是不允许转让或买卖行为的，而且随着新农村建设加快，部分地区正加快村庄整体搬迁或村庄合并计划，这样一来投资恐怕也会竹篮打水一场空！虽然目前关于农村宅基地放活权限方面有些松动，但对于村集体成员和外人的权益享受待遇往往差异很大，可谓是两重天！ 目前部分地区已经开展了农村宅基地三权分置，放活了农户部分权限！但农村宅基地的所有权是属于村集体，作为村集体成员目前只享有宅基地使用权和资格权，这样一来，宅基地的所有权者仍是村集体，是必须经过村委会或村集体大会这一关的！不过，目前农户对于宅基地的权益已经划分为使用权和资格权，意思是说农户对于一块宅基地拥有长期享有资格权利，而对于宅基地的使用权是允许通过租赁、入股、共享等方式进行创收！ 这种情况说白了意思就是，以后农户享有的宅基地是允许对外租赁或共享农村宅院方式盈利赚钱的！之所以会这样，主要是目前农村年轻人进城生活越来越多，导致农村闲置房屋也越来越多，而很多城里人又比较青睐农村生活方式或养老，可能希望租一块来休闲度假、候鸟式居住或长期养老使用，因此，宅基地三权分置后应该就可以办到，不仅保障了农户享有宅基地权益和提升了增收渠道，也一定程度上满足了城里人需求，加强了城乡往来，对于城乡一体化繁荣进步还是非常有好处的！ 不过，由于农村非常广阔，对于农村宅基地价值和使用范围都不太明朗，例如城市郊区的村庄，可能因为地理位置优越，农户手中宅基地价值非常高，若是此时也进行了宅基地三权分置改革，势必是有利于外部参与投资，通过“农村共享房屋”方式参与盈利赚钱，不过，若是赶上郊区“村改居”，可能受益的只有农户和村集体了！ 而对于远离城市郊区、交通通信不便利的农村地区，因为地理位置偏僻，生活条件一般，往往宅基地基本没啥价值，毕竟没有生活便利和舒适性，城里人也不敢在此长期停留，也就无法获得收益，自然投资也只是赔本赚吆喝了！ 所以说，对于农村宅基地的投资，目前看来是一种超前行为，或许算是未来城乡往来密切阶段的一种“潜力型投资”，可能会收益颇丰！不过，在目前各地宅基地方面政策并不明朗的前提下，我感觉是不便于大规模跟风投资的，同时，即便政策支持了，也需要谨慎筛选，并不是所有农村宅基地都适合投资的，首选你得评估一块宅基地在未来几年是否会有价值，然后再根据当地相关政策与村委会和农户进行对接合作！ 设有值不值，有钱盖十层也没人管 |
