以一处公墓利润率近90%看，以这一领域的独特性看，它是个不值一提但爆利的领域。

公墓是比房地产业还爆利的领域。墓地价格火爆的缘故是多种多样要素一同功效的。

最先，传统式的“安葬”意识产生的。由于我们中国人历年来有安葬的传统式，老人去世以后一直要土葬，并且要请风水大师看房子风水，挑选“风水地”，它是数千年历史时间承传造成的。假如都那样下来，数百年之后可能连农用地都没了，要了解，即便 按如今的14亿人口整体规划，一个人1平方米，100年之后便是14亿平米的新公墓，更何况这仅仅简易的可能，沒有考虑到在其中的人口数量新生儿与交替。那样对土地资源的耗费，不符社会经济发展，对后代子孙不好。简言之便是与后代子孙争地。

因此大家我国对殡葬行业开展了改革创新。

起先营销推广火化，激励人民群众将去世的人遗体火化，并且我国全力修建各种各样墓园，而且葬在墓园里。随后渐渐地的不允许土葬发生。这就是传统式与将来的矛盾。我国的这一项改革创新是切合历史时间的。

但在改革创新全过程中，总是会发生一些不和谐的响声。

由于初期殡仪是归属于寡头市场，因此服务项目、价钱等也不全透明。上世纪九十年代逐渐，我国逐渐放宽和减少殡仪服务准入条件“门坎”，容许民间投资进到殡葬行业修建殡仪设备、开办殡仪服务实体线、给予殡仪服务。私营资产的进到，摆脱了垄断行业，激话了资产融进，为墓园业的发展趋势引入了新的魅力。

可是，即便 私营资产进到殡葬行业，关键难题土地资源依然是掌权在地区手上，项目审批也是严格的。而私营资产进来，便是为了更好地挣钱。那样，公墓的价钱就没法降低。由于它是严苛把控的一个领域。

要更改这一情况，只有将这一领域归于民生工程服务业，不因盈利为目地地区公用事业型领域。

在这些方面的勤奋如今已经进行中。上年9月7日，国家民政部发布《殡葬管理条例（修订草案征求意见稿）》便十分遭受关心。在历行21年后，这一规章迈入了第一次的大幅度改动。征求意见明确提出，要把确立政府部门岗位职责、健全基本上殡仪公共文化服务、加强公益性导向性做为修定关键。这一份征求意见并就“墓园墓位价钱贵”状况开展了有目的性的现行政策设置：对营业性墓园的墓位商业用地费和维护保养服务费推行政府指导价。此外征求意见还将立规偏向造成价钱盲目攀比的奢华公墓：单独墓位占地不可超出0.5平米，合墓位的占地不可超出0.8平方米。

理应坚信：领域的爆利总会有停止的情况下。

墓地价格的高涨实际上 非常大水平上或是来源于都市化推动、现行政策收紧双向夹攻下造成 的供求矛盾发生。难怪如今许多群众感慨：“生不起，也死不起”。。。

墓园火爆的身后是世间发生变化，人心不古权益高于一切了

之前乡村，只需随意找块地就可以下葬了，住户所必须为此投入的成本很低，可是伴随着城镇化进程的持续推动，很多住户的土地资源都被取回，伴随着动迁过程的一步步加速，大家从了解的故乡搬入了钢筋混凝土构成的住宅小区。看起来它是时期发展，住户日常生活标准改进的反映，其实根据动迁、货币化安装 、都市化那样的方法人为因素衍化了很多买房、公墓应用的要求，提升了土地资源的稀缺资源。

生死轮回是以直报怨，在丧失土地资源以后，大家的下葬要求毫无疑问会更加上涨。前两年逐渐我国在倡导公募基金，让住户挑选公募基金那样更为聚合的方法降低针对土地资源的消耗。初心是好的，可是许多公募基金最后落入了个人的手上。过世下葬也是刚性需求，一边现行政策颁布不允许到处安葬，一边公募基金个人化运作，住户决定权比较有限能不涨价吗？

至关重要的一点，公墓也是一桩垄断性的交易！在我国的土地资源是归属于我国的，而营业性墓园由殡仪机关事业单位创建，并不是一切企业和本人都能够基本建设的。因此一言以蔽之：哪有垄断性，哪儿便会衍化出极大的权益传动链条。

（下面的图是流云君在网页搜索：“墓园收费标准吗”关键字以后跳出来的广告宣传，起步价 8000，简直一门稳赢不赔的交易呀）

流云君前些生活乃至在新闻媒体上见到那样一篇报导：上海郊区一户别人的住房里边置放的竟然全是灵牌！由于公墓很贵没钱买的原因，有些人就动起来了住房出租当公墓的歪脑筋，简直天下之大，千奇百怪。

墓地价格极高的身后，管控的缺少也逃不过其咎。下葬是基本上任何人都必须遭遇的一个难题，可是那样的领域就算是我国机关事业单位来运营，却沒有具有实际性的功效，价钱极高、领域乱相层出早已是大家的的共识。

也许那样的领域应当试着向民营企业放宽，更有效地应用销售市场资源分配的功效把公募基金领域朝着良好方位正确引导。

缘故有很多，不仅有市场走势造成 ，又有太极推手助推，但最重要的则是传统式危害。公墓身后的全产业链是巨大的，运营公墓的店家成本费基本上是能够忽略的。

在我国这几年针对土壤资源的整顿是有目共睹的，一不可以随便开荒土地资源，维护植物群落摆在首位；二是不可以随便变更土地资源应用特性；三是土地资源货币化。

综上所述这三点，造成 土地资源的价钱高过具体实用价值，危害最比较严重的便是房地产行业，只需是与土地资源擦边的行业都因而而造成震动，主要表现最显著的全是房子价格、房租等。而公墓领域也是近些年盛行的，大城市里的房屋给美女尸体定居，那麼墓园公墓的房屋便是给死尸定居的。

假如日常生活在大都市定居，周边的墓园乃至比民居还难选购，否则我国也不会倡导火化。

舆论宣传造成 公墓的价钱翻番提高，前些年在我国对陵墓的安葬方法是较为比较宽松的，大城市里的一部分人挑选火化，而在农村，大部分别人都是会挑选土葬，安葬的地址也全是些荒郊野外的地区，可以说基本上没什么经营规模，想葬在哪儿就葬在哪儿。

但由于国家新政策的缩紧，逐渐渐渐地的不允许土葬发生，并且我国全力修建各种各样墓园，激励人民群众将去世的人遗体火化，而且葬在墓园里。

接着，墓园逐渐容许个人运营，生意人是无利不起早的，只需是有生意人干预的领域毫无疑问便会发生蹭热点，因此墓园发生高价这一点也不出现意外。

此外，中国人受中华传统文化危害过深，觉得自身的墓地风水不太好会危害子孙后代的前途，而在我国又有很多名胜风景及其风水学大伙儿，她们会依据“龙脉行情”“江河遍布”等明确一些风水地，而这种风水地最后并不是被有钱有势的人占下，便会被开发设计成墓园，那从传统式的风水学文秘中剖析，好的风水地是比较有限的，但人则是一茬接一茬的身亡，要想让自身的先祖佑护自身的子孙后代，那麼就必须挑选一个好的公墓，这无形之中就提升了一些墓园的价钱，乃至比美女尸体定居的房子还需要贵。

全是垄/断搞的鬼。

一种产品报价昂贵，必定代表着供求不平衡，即提供远远地达到不上要求。提供不足又分成二种状况，一是商品的确难以生产制造，成本费很高，例如金子，例如如今的折叠手机显示屏，例如火箭发动机；另一种状况，则是人为因素操纵提供，有意导致商品稀有的情况。

不容置疑，“墓地产”和“房地产业”价钱非常高的缘故全是一样的：土地资源供货太少。对比美女尸体的房地产业，死尸的“墓地产”供货很有可能更加稀有，终究房屋能够盖几十层，但公墓只有是“一层”。大家一直有18耕地红线耕地红线，拥有这一红杠，造成 准许的公墓越来越低。例如南京日报2014年的一篇报导表明，南京近20年沒有整体规划审批过公墓许可证书，截止那时候墓地整体规划商业用地不够400亩，数最多能保持5年。

不只是南京市，全国各地状况一样这般。在我国的营业性墓园总数，1985年为24座，到2012年为159七座，接着又降低至1386座。每一年致死人数在提升，而营业性墓园总数却在降低，市场竞争降低代表着公墓价格上涨更为退而求其次。

取得金融机构车牌，代表着你能开金融机构挣钱；取得电信网经营的车牌，你也就能够建宽带网络挣钱；取得电力网基本建设的车牌，你也就能够基本建设电力网挣钱。在我们这片土地资源上，车牌实际上 是最好是的赚钱工具。针对公墓而言一样这般，要基本建设营业性公墓，就务必得到国家民政部审核，一旦取得这一批件，那便是一本万利的事儿，躺着数钱、人生道路财务自由并不是梦。例如福寿园、福成股份、安贤园我国、中国生命集团公司、仁智国际集团是我国更为著名的五家殡仪公司，依据他们财务报告数据信息表明其在2017年的利润率各自在80.21%、86.78%、75.74%、61.33%、60.33%，哪一家实体企业可以赚这么多非常容易钱？

辽宁公布的《辽宁省经营性公墓建设规划（2016-2025年）》（下称《计划》）可以更加系统化展现高价公墓的诱因。孔方兄为大伙儿溶解在其中的逻辑性：

1，公墓早已很稀有。《计划》强调，辽宁目前营业性墓园历经20很多年的发展趋势，承载能力已渐行饱和状态，经计算，我省目前营业性墓园总量土地资源大致可应用十年上下。

2，限制总数，操纵发展趋势。每三十万人口规划基本建设1处营业性墓园，每60万人整体规划基本建设2处营业性墓园。到2025年，辽宁整体规划基本建设营业性墓园124个，现阶段已建总数10两个，整体规划新批建总数2两个，在早已很稀有的状况下，将来的增加整体规划仅有2两个！并且，就算基本建设的营业性墓园，总面积正常情况下不可超出20公亩。

3，盖公章，盖公章，盖公章！依规严治审核，没有整体规划以内的未予审核。那麼那么问题来了 ，谁可以得到营业性公墓的承包权？是价多者得，或是有独特方式的人得？价多者得，必定是要把成本费迁移给客户。如果是走独特方式，公平公平公正又到哪里来到？

虽然，高价位公墓有一定的牵制功效，即付不起高价位的人只有更改意识，挑选绿色生态陵墓：例如海葬、树葬，掩埋没留坟上，不占一切土地资源，政府部门还能给补助；或是很多创建以村和乡寨为企业的骨灰堂，收一点基本上的服务费，乃至不收费。

因此，最后的結果可能是：富人挑选大量，能够花高价格安葬，在20年租满期了以后再次交费续订；家中不仅富裕的，就只有是走绿色生态陵墓。无论如何，这些有公墓承包权的人，再次能够挣大钱，墓地产仍然能够蒸蒸日上几十年。

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公墓利润率高新企业，一方面来自于供求失衡状况的长时间具有，而另一方面则是来自于垄断性要素、现行政策配套设施不及时等要素的危害。可是，针对公墓利润率高新企业难题，长时间具有并不是好事儿，这说到底或是社会问题。除此之外，与房子价格上涨幅度对比，这些年墓地价格飙升速率并不稍逊，这与财政政策自然环境不断比较宽松的要素相关，与此同时或离不了民俗资产巨大，投资渠道狭小下的财产升值要求要素。

实际上 公墓如今也算得上房地产业的一种。但是以上文章标题或是不认真细致，这类高毛利率应当要包含公墓市场销售、丧葬服务这些。

公墓与一般的商住楼有一点不一样，组成其价钱的基本上要素不太一样。针对一般的住房而言，服务设施及其所在位置这些标准决策了房屋的价钱。比如说学位房很有可能价钱就远超同地区的别的房屋这些。

但是也是有一些类似的地区，比如说公墓和房地产基本建设自身的成本费并不高，而高些的包含在土地资源中，而这一地价才算是重要。与此同时，投资理财特性也是公墓与房地产业的关联性之一

和房地产业不一样，房地产业对附近的配套设施规定很高，可是公墓则不一样，可选择性许多，因而一般成本费很低，但是针对基本建设资质证书的限定是十分严苛的，也就是说，在墓地行业，它是严苛垄断性的，非社会化的。

以前我专业读过一篇文章说过殡葬业是我国的一个十分爆利的领域，由于霉气，因此从业的人并不是很多，并且现阶段处于垄断性的状况下，领域毛利率十分高。比如说灵棚的花，要几百元乃至上千，可是是能够反复运用的。

以上缘故一同组成了这一领域的盈利丰富的关键缘故，可是伴随着社会化的大家意识的变化，这类状况可能获得改进，不然死都死不起就太可悲了。