2024年,我国GDP增长率为6.8%,经济总量首次突破100万亿元人民币大关。 2024年,我国GDP预期增长率为6～6.5%。 在过去十年里,中国经济的年均增长率超过10%;而未来几年,随着国内疫情防控形势持续向好和全球经济复苏的不断推进,以及国家一系列稳增长的措施落地实施,预计中国经济将保持平稳发展态势。 投资作为推动经济发展的重要动力,是拉动经济增长的主要手段。从近几年的数据来看,2024年全国完成全社会固定资产投资(不含农户)为38.13万亿元,同比增长10.2%。其中,基础设施投资完成17.9万亿元,占比43.5%,同比增长11.7%;制造业投资完成14.8万元,占比38.5%,同比增速为12.1%。 2024年中国房地产行业整体表现较好,全年商品房销售金额超14万亿,较上一年上涨了15.5%,创下历史记录;全国商品房销售面积超13.1亿平方米,同比上涨16.5%。与此同时,房企拿地规模也出现大幅增加,前十大房企拿地总额高达2.95万亿,占全国土地出让金的51.2%以上。 据不完全统计显示,截至今年11月,已有包括碧桂园、龙湖、华润等在内的多家房企宣布提前结转部分项目年度业绩。此外,还有部分上市房企业绩预告显示,其前三季度业绩均实现不同程度的增长或扭亏。 根据中指研究院发布的最新数据,11月,TOP50上市房地产企业累计实现全口径合同销售额约1.24万亿元,环比下降6.34%;累计权益合同销售额约0.99万亿元,环比下降5.04%。 尽管房地产市场整体呈现回暖趋势,但在调控政策持续加码的大背景下,市场热度已逐渐趋于理性。同时,随着棚户区改造货币化安置比例逐步降低、三四线城市的楼市去化压力进一步加大、居民购房需求回归理性等多重因素的叠加作用之下,房地产行业未来的发展仍面临诸多不确定性因素。 因此,对于开发商而言,如何通过多元化布局来规避风险并提高盈利能力已成为当务之急。目前看来,多元化的业务模式成为不少开发商转型升级的重要方向。 近年来,伴随着消费升级与产业升级的双重驱动,以新科技、新零售、新能源、新材料等为代表的新兴产业发展势头强劲,对相关产业链上下游的需求也在不断攀升。在此背景之下,2024年以来,越来越多的地产商开始布局商业板块。 |
